چند روز پیش در یکی از جلسات دادگاه، خواهان پرونده ادعا میکرد چون بنگاه معاملات املاک زیر قولنامه را مهر و امضا نکرده، این سند از نظر قانونی باطل است. این تصور، یکی از اشتباهات رایج میان مردم در معاملات ملکی است که میتواند مسیر یک پرونده را بهطور جدی تغییر دهد. نادیده گرفتن اعتبار اسناد عادی یا تکیه بر باورهای نادرست درباره مهر بنگاه، میتواند باعث از دست رفتن حق یا تضعیف موقعیت شما در دادگاه شود. آگاهی حقوقی در این موارد، یک امتیاز نیست؛ یک ضرورت است. در ویدیو به بررسی این سوال که “آیا قولنامه بدون مهر بنگاه اعتبار دارد؟” میپردازیم.
اسناد عادی چیست و چه اعتباری دارد؟
طبق قانون، نوشتههایی که افراد بین خودشان رد و بدل میکنند و در آن تعهدی میدهند یا اقراری انجام میشود، میتواند از نظر حقوقی معتبر باشد. به این نوع اسناد، سند عادی گفته میشود.
آیا مهر بنگاه شرط اعتبار قولنامه است؟
خیر. برای معتبر بودن سند عادی، الزام قانونی به مهر و امضای بنگاه معاملات املاک وجود ندارد. بنگاه صرفاً نقش واسطه دارد و نبود مهر آن بهتنهایی باعث بیاعتباری سند نمیشود.
سند عادی چه شرایطی باید داشته باشد؟
اسناد عادی برای اینکه در دادگاه قابل استناد باشند، باید شرایط مشخصی داشته باشند؛ از جمله:
- امضای طرفین
- مشخص بودن موضوع تعهد
- اهلیت امضاکنندگان
- عدم مخالفت با قوانین آمره
در این ویدیو، این شرایط بهصورت ساده و کاربردی توضیح داده میشود.
